Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Frau Eisele (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 622000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch fast keine Schäden.
Frau Eisele wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schwachpunkte umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Preuß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 381000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Preuß: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt fast keine Fehler.
Über die vorhandenen Mängel umfangreich aufgeklärt wurde Ehepaar Preuß vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Weller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Frau Weller: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Weller klagte über Husten und meldete den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Burghardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich stattfinden.
Kosten für Herr Burghardt: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf schlechtes Heizen und Lüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach detaillierter Ansicht der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lauta und Umgebung.