Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Debus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Debus: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz der Immobilie war gut.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten eingehend unterrichtet wurde Ehepaar Debus von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Der Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als marktüblich beurteilt wurde.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Streit (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Streit: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Streit schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Familie Kirschner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 444000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Familie Kirschner vom Gutachter ausführlich informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Wachter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Herr Wachter: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf schlechtes Lüften hin.
Das Gesamtbild begründete sich weiter nach Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lauter-Bernsbach und Umgebung.