Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Familie Welker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 353000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Welker: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schäden.
Über die bestehenden Probleme wurde Familie Welker von unserem Baugutachter umfangreich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Familie Henze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 302000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur unkritische Probleme.
Familie Henze wurde vom Gutachter über die erkannten Unzulänglichkeiten eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Rösch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Familie Rösch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer wies auf unzulängliches Belüften hin.
Der Gesamteindruck bekräftigte sich nach detaillierter Analyse von Feuchtigkeitswerten.
Die Bewohner konnten als Verantwortlicher ausgemacht werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Noack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Noack: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Noack klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lauterbach und Umgebung.