Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Dittmar (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 258000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt so gut wie keine Fehler.
Über die erkannten Fehler wurde Herr Dittmar vom Sachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Hähnel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Hähnel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf zu wenig Beheizen hin.
Nach genauer Messung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache naheliefend beurteilt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Mack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin prompt erfolgen.
Kosten für Familie Mack: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Mack informierte die Schimmelbelastung unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Erdmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 273000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Erdmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schäden.
Frau Erdmann wurde vom Gutachter über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lauterecken und Umgebung.