Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Krebs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 437000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur untergeordnete Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Krebs über die identifizierten Mängel genau aufgeklärt.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Schauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 477000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Schauer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Qualität der Immobilie war sehr gut.
Ehepaar Schauer wurde vom Gutachter über die bestehenden Schwachpunkte detailliert unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 50000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Hensel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Frau Hensel: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Schrank im Hausflur und an Fenster und Wände.
Die Ausgangshypothese konnte nach Kontrolle der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Die Bewohner konnten als Verursacher ausgemacht werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Schwarzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Schwarzer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schwarzer klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lauterstein und Umgebung.