Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Abraham (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 672000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Abraham über die ausgemachten Defekte ausführlich unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 55000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Althoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 385000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Althoff: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Schwachstellen ausführlich unterrichtet wurde Familie Althoff vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als marktkonform eingestuft wurde.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Püschel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Herr Püschel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Püschel klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Moritz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Moritz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Hausflur und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach gründlicher Analyse von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel definitiv identifiziert werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lebach und Umgebung.