Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Richert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 820000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Defekte.
Über die erkannten Fehler ausführlich informiert wurde Frau Richert vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Widmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 483000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Widmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur wenige Schwachstellen.
Über die identifizierten Schwachstellen detailliert aufgeklärt wurde Familie Widmann vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Familie Günter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Familie Günter: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden deutete auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Nach Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bejaht werden.
Schuld am Schimmelschaden waren die Mieter.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Franken (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Familie Franken: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Franken informierte den gefundenen Schimmel umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lebus und Umgebung.