Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Kugler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 294000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Kugler: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur wenige Schäden.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Kugler vom Gutachter gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Volkmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig eingerichtet werden.
Kosten für Familie Volkmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur sowie an Fenster und Wände.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach detaillierter Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Koop (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Familie Koop: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Koop schilderte den Schimmelschaden umgehend an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Körner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 610000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur geringfügige Fehler.
Frau Körner wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Probleme genau informiert.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Leinfelden-Echterdingen und Umgebung.