Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Metzner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 735000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Metzner: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Wohnhauses war gut.
Über die vorhandenen Defekte gründlich informiert wurde Familie Metzner vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktkonform eingeordnet wurde.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Bergmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Frau Bergmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bergmann informierte den aufgetretenen Schimmelschaden augenblicklich an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Rohr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 391000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Probleme ausführlich unterrichtet wurde Ehepaar Rohr vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Gräfe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Gräfe: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einer Kommode in der Küche und an Fenster und Wände.
Nach eingehender Dokumentation von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend identifiziert werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Leisnig und Umgebung.