Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Geist (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 526000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Geist: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Eigenheims war überzeugend.
Über die bestehenden Schwachpunkte ausführlich informiert wurde Frau Geist vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR geschätzt.
Der Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktüblich kategorisiert wurde.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Färber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 533000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Fehler.
Frau Färber wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Defekte ausführlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Bosch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Familie Bosch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen deutete auf unzureichendes Heizen hin.
Nach umfassender Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache eindeutig herausgefunden werden.
Ein bautechnischer Grund konnte eliminiert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Dogan (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort umgehend realisiert werden.
Kosten für Herr Dogan: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Dogan meldete den Schimmelschaden unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lemgo und Umgebung.