Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Esch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Esch: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Esch klagte über Husten und informierte den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Lippmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 270000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Lippmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Defekte wurde Frau Lippmann vom Bausachverständigen umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Fleischmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 683000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur kleine Defekte.
Frau Fleischmann wurde vom Sachverständigen über die erkannten Defekte ausführlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Sievers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort umgehend erfolgen.
Kosten für Frau Sievers: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf unzureichendes Beheizen hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach genauer Untersuchung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Die Bewohner konnten als Verursacher bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lengenfeld und Umgebung.