Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Funke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Familie Funke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken in der Küche.
Nach detaillierter Ermittlung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend identifiziert werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Gutmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 253000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Familie Gutmann wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schwachstellen ausführlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Armbruster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Armbruster: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Armbruster schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden sogleich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Frick (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 277000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Frick: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz fast keine Schäden.
Über die bestehenden Defekte detailliert informiert wurde Familie Frick von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Leonberg und Umgebung.