Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Familie Knoblauch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 495000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Wohnobjekts war sehr gut.
Familie Knoblauch wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schäden eingehend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 105000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Kautz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Familie Kautz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf schlechtes Beheizen und Belüften hin.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach gründlicher Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten.
Die Mieter konnten als Verantwortlicher bestimmt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Bauch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Frau Bauch: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bauch schilderte die Schimmelbelastung augenblicklich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Heinrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 635000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Heinrich: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur kleine Schäden.
Über die ausgemachten Defekte wurde Herr Heinrich vom Gutachter ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als marktkonform beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Leutenberg und Umgebung.