Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Kühn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Herr Kühn: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen wies auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach gründlicher Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese erhärtet werden.
Eine bauliche Ursache konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr David (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Herr David: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr David klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Keppler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 495000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Keppler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Wohnhauses war überzeugend.
Vom Gutachter wurde Familie Keppler über die vorhandenen Schwachpunkte eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Jäger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 286000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Gebäudes war ordentlich.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Jäger über die bestehenden Unzulänglichkeiten umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Leutershausen und Umgebung.