Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Reindl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 495000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Reindl: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Reindl wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Unzulänglichkeiten detailliert unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Möller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Herr Möller: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal in der Küche und an Wandecken.
Der erste Verdacht konnte nach detaillierter Untersuchung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte eliminiert werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Baumgarten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Baumgarten: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Baumgarten klagte über Husten und meldete den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Reichmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 406000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch fast keine Probleme.
Über die identifizierten Defekte gründlich informiert wurde Frau Reichmann vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Leutkirch im Allgäu und Umgebung.