Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Schmid (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 692000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur kleine Fehler.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt wurde Frau Schmid vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Schweizer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 458000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Schweizer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Probleme detailliert aufgeklärt wurde Familie Schweizer vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Bosch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Bosch: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Bosch unterrichtete den Eigentümer umgehend über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Stöcker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Stöcker: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden deutete auf mangelndes Lüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach Analyse der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften angeleitet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lichtenau und Umgebung.