Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Kropp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Ehepaar Kropp: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kropp unterrichtete die Hausverwaltung augenblicklich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Rösler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Herr Rösler: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf mangelndes Belüften hin.
Nach Kontrolle der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Eine bauliche Ursache konnte eliminiert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Reimers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 245000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Reimers: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die erkannten Schwachstellen detailliert aufgeklärt wurde Frau Reimers von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 15000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Große (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 447000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand der Immobilie war von ordentlicher Qualität.
Familie Große wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Probleme umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lichtenberg und Umgebung.