Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Hauck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 437000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Hauck: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur wenige Probleme.
Herr Hauck wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Mängel detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Lamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Lamm: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach intensiver Dokumentation von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung eindeutig herausgefunden werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Busch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin prompt stattfinden.
Kosten für Herr Busch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Busch klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Siegmund (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 474000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch so gut wie keine Schwachpunkte.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Siegmund über die erkannten Defekte umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 10000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lichtenfels und Umgebung.