Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Schönfeld (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Schönfeld: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach Erhebung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Will (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 477000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur kleine Schäden.
Über die erkannten Mängel wurde Herr Will vom Bausachverständigen eingehend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Daniel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 300000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Daniel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Defekte.
Über die bestehenden Schwachstellen detailliert unterrichtet wurde Ehepaar Daniel vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Rohde (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Familie Rohde: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Rohde informierte die Schimmelbelastung direkt an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lichtenfels und Umgebung.