Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Ortmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort rasch erfolgen.
Kosten für Ehepaar Ortmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Rolladenkästen.
Das Resultat begründete sich weiter nach umfassender Messung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Eberlein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 412000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Eberlein: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnhauses war sehr gut.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Eberlein über die bestehenden Probleme eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Frau Merten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 490000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Wohnobjekts war von ordentlicher Qualität.
Frau Merten wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schwachstellen umfangreich aufgeklärt.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 60000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Hirt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Herr Hirt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hirt meldete den gefundenen Schimmel unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Liebenau und Umgebung.