Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Frau Kock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 538000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Kock: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur unkritische Probleme.
Frau Kock wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Schäden umfangreich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Luther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Luther: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Luther meldete die Schimmelbelastung augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Streit (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 392000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Gebäudes war nicht zu beanstanden.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Herr Streit vom Sachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 85000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Sommer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin prompt vereinbart werden.
Kosten für Familie Sommer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche.
Der Anfangverdacht konnte nach detaillierter Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lieberose und Umgebung.