Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Oertel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Oertel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelbefalls an den Wänden deutete auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Das Ergebnis stützte sich weiter nach genauer Analyse von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Raschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Familie Raschke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Raschke klagte über Husten und informierte die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Wendland (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 471000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt so gut wie keine Schäden.
Familie Wendland wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Defekte eingehend unterrichtet.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 95000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Aydin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 220000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Aydin: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Eigenheims war ordentlich.
Über die bestehenden Schwachstellen detailliert unterrichtet wurde Ehepaar Aydin vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Limbach-Oberfrohna und Umgebung.