Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Paul (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Frau Paul: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Paul informierte den aufgetretenen Schimmelfall sogleich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Häfner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 365000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Häfner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Fehler wurde Frau Häfner vom Sachverständigen umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Bräutigam (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Bräutigam: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Nach genauer Auswertung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache zuverlässig herausgefunden werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Kaufberatung für Familie März (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 357000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Fehler.
Über die ausgemachten Schwachpunkte wurde Familie März vom Gutachter gründlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als neutral klassifiziert wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Limburg a.d. Lahn und Umgebung.