Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Neff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 529000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schäden.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Neff über die vorhandenen Probleme ausführlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Jakob (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Jakob: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Jakob meldete den entdeckten Schimmel unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Lemke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Lemke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode in der Küche und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach Analyse der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Schüller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 517000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Schüller: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur geringfügige Probleme.
Familie Schüller wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Schäden gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 55000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lindau und Umgebung.