Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Junker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 796000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Wohnobjekts war überzeugend.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Ehepaar Junker von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Biedermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 275000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Biedermann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur wenige Mängel.
Über die identifizierten Probleme wurde Ehepaar Biedermann vom Bausachverständigen umfassend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Kühne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Kühne: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kühne meldete die Schimmelbelastung unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch geklärt werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Dräger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Herr Dräger: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schadens durch den Schimmel an den Fensterelementen deutete auf zu wenig Heizen hin.
Die erste Diagnose konnte nach umfassender Analyse der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Schuld am Schimmelbefall waren die Mieter.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lindenberg im Allgäu und Umgebung.