Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Fuchs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 616000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnhauses war von guter Qualität.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Fuchs über die identifizierten Fehler gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Weigel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 415000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Weigel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Defekte.
Herr Weigel wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Mängel gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Huber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Frau Huber: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Huber klagte über Husten und informierte den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Friebe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort alsbald organisiert werden.
Kosten für Familie Friebe: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Die Bilanz begründete sich weiter nach umfassender Erhebung von Temperaturdaten.
Die Mieter konnten als Verursacher bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lindenfels und Umgebung.