Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Hillebrand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 592000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Hillebrand: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Wohnobjekts war nicht zu bemängeln.
Über die ausgemachten Schwachstellen umfassend aufgeklärt wurde Herr Hillebrand von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Winkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Winkel: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Winkel schilderte den Schimmelschaden unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Herrnmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 602000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch so gut wie keine Schwachpunkte.
Ehepaar Herrnmann wurde vom Gutachter über die vorhandenen Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Roth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Frau Roth: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelschadens an den Fensterelementen wies auf mangelndes Lüften hin.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach eingehender Erhebung von Temperaturwerten.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeschlossen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lindow und Umgebung.