Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Neubauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 578000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Neubauer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur wenige Schwachstellen.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Neubauer über die vorhandenen Mängel umfassend informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Familie Georgi (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 792000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur geringfügige Schwachstellen.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Familie Georgi vom Bausachverständigen eingehend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Philippi (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell erfolgen.
Kosten für Ehepaar Philippi: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Philippi meldete den Schimmelbefall unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Leber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Leber: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen wies auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach detaillierter Begutachtung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Die Bewohner konnten als Verantwortlicher festgestellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Linnich und Umgebung.