Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Wächter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 765000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Eigenheims war ordentlich.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten gründlich aufgeklärt wurde Frau Wächter vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 95000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Schacht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 468000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Schacht: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur untergeordnete Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Schacht über die ausgemachten Schwachpunkte detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Hilpert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin prompt erfolgen.
Kosten für Herr Hilpert: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach umfassender Feststellung von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifellos herausgefunden werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Bier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Familie Bier: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Bier klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte die betroffene Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Linz am Rhein und Umgebung.