Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Familie Jehle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 628000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Jehle: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Probleme wurde Familie Jehle von unserem Baugutachter gründlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 75000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Muth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 685000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur unkritische Schäden.
Herr Muth wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schwachpunkte genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Teschner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Herr Teschner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Teschner klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Gröger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Gröger: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf mangelndes Beheizen hin.
Das Resultat begründete sich weiter nach gründlicher Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Löbau und Umgebung.