Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Wilhelm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Frau Wilhelm: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf ungenügendes Beheizen hin.
Die Bilanz begründete sich weiter nach Erhebung von Temperaturdaten.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Stock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 567000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Stock: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt so gut wie keine Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Familie Stock über die vorhandenen Schäden genau unterrichtet.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 70000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Gürtler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Gürtler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Gürtler klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Backes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 578000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur wenige Schäden.
Über die identifizierten Probleme ausführlich aufgeklärt wurde Ehepaar Backes vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 75000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Löffingen und Umgebung.