Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Sachs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich stattfinden.
Kosten für Frau Sachs: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Sachs unterrichtete die Hausverwaltung umgehend über den entdeckten Schimmel.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Reis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 631000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Reis: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur kleine Probleme.
Ehepaar Reis wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 45000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Kaczmarek (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Familie Kaczmarek: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fensterrahmen und -kästen in der Küche deuteten auf geringes Beheizen hin.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach intensiver Ermittlung von Temperaturwerten.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Familie Adams (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 426000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Fehler ausführlich aufgeklärt wurde Familie Adams vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 25000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Löhne und Umgebung.