Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Nissen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Frau Nissen: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Nissen schilderte den gefundenen Schimmel direkt an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Kirchhoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch realisiert werden.
Kosten für Herr Kirchhoff: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Flur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Die erste Diagnose konnte nach Kontrolle der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Familie Büchner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 635000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur unkritische Probleme.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Familie Büchner vom Sachverständigen umfangreich aufgeklärt.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Dürr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 206000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Dürr: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Eigenheims war gut.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Dürr über die ausgemachten Fehler eingehend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Löningen und Umgebung.