Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Raddatz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 626000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnhauses war ordentlich.
Vom Sachverständigen wurde Frau Raddatz über die identifizierten Probleme gründlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Kremer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 473000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Kremer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schwachpunkte.
Frau Kremer wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Mängel genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Frei (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Frei: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf unzureichendes Belüften hin.
Nach intensiver Auswertung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend herausgefunden werden.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Bittner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell erfolgen.
Kosten für Frau Bittner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bittner informierte den aufgetretenen Schimmelfall schnell an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lößnitz und Umgebung.