Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Kunze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Familie Kunze: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kunze unterrichtete die Hausverwaltung schnell über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Reschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 570000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Reschke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Mängel gründlich informiert wurde Familie Reschke vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Schöne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 620000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schwachpunkte eingehend aufgeklärt wurde Herr Schöne von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Grundmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Grundmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Wänden deutete auf spärliches Lüften hin.
Nach genauer Prüfung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose erhärtet werden.
Verantwortlich für den Schimmelschaden waren die Mieter.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Löwenstein und Umgebung.