Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Kipp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Frau Kipp: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kipp meldete den Schimmelschaden schnell an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Janke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell erfolgen.
Kosten für Frau Janke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf geringes Beheizen hin.
Der erste Verdacht konnte nach umfassender Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgeklammert werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Janz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 315000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Janz über die vorhandenen Unzulänglichkeiten umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Frau Kohler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 340000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Kohler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Schwachpunkte umfassend informiert wurde Frau Kohler vom Gutachter.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lohmar und Umgebung.