Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Koller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 310000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur untergeordnete Fehler.
Über die bestehenden Schwachstellen ausführlich unterrichtet wurde Herr Koller vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Schanz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Schanz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schanz informierte die Schimmelbelastung schnell an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Mader (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 828000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Mader: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Probleme.
Über die ausgemachten Probleme wurde Familie Mader von unserem Baugutachter genau unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 90000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Obst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Frau Obst: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach umfassender Kontrolle der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bejaht werden.
Die Mieter wurden in das richtige Lüftungsverhalten angeleitet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lohr a.Main und Umgebung.