Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Thies (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 725000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt so gut wie keine Fehler.
Familie Thies wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schwachpunkte gründlich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Möckel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 426000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Möckel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur untergeordnete Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Möckel über die identifizierten Schäden ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Schlösser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Schlösser: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schlösser klagte über Husten und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Rotter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin prompt erfolgen.
Kosten für Familie Rotter: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild in der Küche sowie an Wandecken.
Der Anfangverdacht konnte nach genauer Kontrolle der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lollar und Umgebung.