Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Gerth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 338000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Gerth: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur wenige Schwachstellen.
Herr Gerth wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schäden detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Bergmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 548000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt fast keine Probleme.
Über die erkannten Mängel wurde Familie Bergmann vom Gutachter eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Geiger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Geiger: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Geiger befürchtete gesundheitliche Schäden aufgrund der Schimmelbelastung.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Straube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Straube: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer.
Das Resultat stützte sich weiter nach detaillierter Messung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lommatzsch und Umgebung.