Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Ertl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Ertl: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls an den Fensterelementen wies auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Der Gesamteindruck bejaht sich nach intensiver Dokumentation von Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Frau Harder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 266000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt fast keine Unzulänglichkeiten.
Frau Harder wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Fehler umfangreich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Knuth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Herr Knuth: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Knuth schilderte den Schimmelschaden schnell an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Frau Thomas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 329000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Thomas: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur wenige Schwachpunkte.
Über die identifizierten Probleme wurde Frau Thomas vom Sachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lorch und Umgebung.