Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Preuß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Frau Preuß: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Preuß klagte über Husten und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Wiebe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 477000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Schäden umfassend informiert wurde Herr Wiebe vom Sachverständigen.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 100000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Strack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Strack: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf geringes Heizen und Lüften hin.
Das Resultat stützte sich weiter nach intensiver Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Franzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 679000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Franzen: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Fehler.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Frau Franzen von unserem Baugutachter ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lorch und Umgebung.