Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Zapf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 228000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Unzulänglichkeiten.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Zapf über die vorhandenen Schwachpunkte ausführlich informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Ehlert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Ehlert: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einer Kommode in der Küche sowie an Wandecken.
Die Anfangsdiagnose konnte nach detaillierter Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Lüftungsverhalten angeleitet.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Böse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Böse: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Böse klagte über Schlaflosigkeit und informierte den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Brune (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 375000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Brune: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Herr Brune über die bestehenden Schwachstellen umfassend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lorsch und Umgebung.