Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Janssen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Janssen: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Janssen unterrichtete den Eigentümer unverzüglich über den gefundenen Schimmel.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Jungmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Herr Jungmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden wies auf ungenügendes Lüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach Analyse der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Familie Krämer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 700000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Krämer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Wohnhauses war nicht zu bemängeln.
Vom Sachverständigen wurde Familie Krämer über die bestehenden Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 70000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Kellermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 269000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Hauses war ordentlich.
Über die vorhandenen Schäden gründlich aufgeklärt wurde Ehepaar Kellermann von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als neutral eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lucka und Umgebung.