Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Wohlgemuth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 477000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur wenige Fehler.
Herr Wohlgemuth wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Defekte umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Timmermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Familie Timmermann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche wies auf ungenügendes Beheizen hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach eingehender Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten eingewiesen.
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Freier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Freier: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Freier klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Dick (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 302000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Dick: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt fast keine Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Herr Dick über die vorhandenen Probleme genau informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Luckenwalde und Umgebung.