Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Möller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 182000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Möller: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch so gut wie keine Probleme.
Familie Möller wurde vom Gutachter über die bestehenden Schwachpunkte gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Tröger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 846000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Tröger über die vorhandenen Mängel umfangreich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Dunkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Frau Dunkel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden wies auf mangelndes Lüften hin.
Nach umfassender Analyse von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache klar ermittelt werden.
Eliminiert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Maurer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Herr Maurer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Maurer informierte den aufgetretenen Schimmelschaden sofort an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ludwigsburg und Umgebung.