Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Grube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Familie Grube: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Grube unterrichtete den Eigentümer unverzüglich über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Scheuer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 324000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Herr Scheuer vom Sachverständigen umfassend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Reith (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Reith: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens an den Wänden deutete auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Nach intensiver Feststellung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv ermittelt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten angeleitet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Schwartz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 382000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Schwartz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur unkritische Schwachstellen.
Über die identifizierten Probleme eingehend informiert wurde Ehepaar Schwartz vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ludwigsfelde und Umgebung.