Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Wegner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 276000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Wegner: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand der Immobilie war ordentlich.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Ehepaar Wegner von unserem Baugutachter detailliert aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Brill (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort umgehend realisiert werden.
Kosten für Frau Brill: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach eingehender Dokumentation von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache eindeutig herausgefunden werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel4
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Linden (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Familie Linden: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Linden informierte den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Fuhrmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 320000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Herr Fuhrmann über die erkannten Defekte eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 70000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ludwigslust und Umgebung.