Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Wolf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 662000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur unkritische Probleme.
Vom Gutachter wurde Herr Wolf über die bestehenden Schäden genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Mager (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Ehepaar Mager: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf geringes Beheizen hin.
Der Anfangverdacht konnte nach umfassender Begutachtung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Mielke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 180000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Mielke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur kleine Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Mielke über die erkannten Mängel genau unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Beer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau Beer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Beer informierte den Schimmelbefall sofort an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ludwigsstadt und Umgebung.