Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Hamann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 226000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Hamann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt fast keine Defekte.
Vom Gutachter wurde Frau Hamann über die erkannten Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Sandner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Sandner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen wies auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Nach detaillierter Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache klar beurteilt werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Schlüter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 602000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die bestehenden Defekte umfangreich unterrichtet wurde Familie Schlüter vom Bausachverständigen.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Bley (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Herr Bley: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Bley meldete den Schimmelbefall unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lübbecke und Umgebung.