Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Schönfeld (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Schönfeld: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schönfeld unterrichtete den Vermieter unverzüglich über den entdeckten Schimmel.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Brandenburg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 639000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Mängel genau unterrichtet wurde Ehepaar Brandenburg vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Vogler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 400000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Vogler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Fehler.
Über die identifizierten Mängel wurde Herr Vogler vom Bausachverständigen genau informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Wulf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Familie Wulf: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach gründlicher Ansicht der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bekräftigt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Verursachung.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Lübeck und Umgebung.